在售。项目占地面积约71亩，容积率仅为1.8，绿地率高达40%，是一个低密生态宜居社区，约80%洋房占比，户型面积段涵盖

　　与传统的中央景观设计不同，龙湖亚伦·云璟上府两边都留有观景廊，打造了一种立体式的归家方式，业主回家可以通过酒店式的门厅，也可以通过两条小路。

　　小区内有很多典雅的景观元素，比如一条长约12米、高约10米的“银河飞瀑”，8棵珍贵的乌桕等。

　　约1200㎡泛会所+架空层，包含茶室、书吧、健身房、瑜伽室、儿童乐园等设施，满足业主多样化的生活需求。

　　119㎡的户型是经典的四叶草户型，加上飘窗赠送后，整体空间得房率近乎90%。约20㎡主卧套房，设置有双衣帽柜，客厅是一个开间5米、面积高达约40㎡的大方厅。

　　最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。

　　在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。

　　为了避免这种情况发生，并让利于购房者，有效地降低置业成本，合肥楼市特地推出合肥楼市公众平台优惠活动。通过合肥楼市公众号或搜索第一房小程序，即可领取当下几十个红盘热盘的的核销券，所有佣金全返，免费帮你去看房，不收任何中介费用。

　　目前，云璟上府也可领取大额核销券，全民佣金50000/套，领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。

　　3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）

　　6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。

　　9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。

　　第一房智库研究院观点：璟云上府项目位于东部新中心板块，龙湖打造的高端低密度住宅质量一直很好。户型面积段涵盖118㎡-143㎡，精装修均价约为23541.9元/㎡，高层均价约1.7万起，洋房均价则在2.1-2.3万左右每平，主力户型是118㎡洋房，总价255万起。另外该项目将洋房四房产品的面积段下沉到119㎡，得房率也高，总体来看性价比很高。

　　合肥二手房热门小区TOP3出炉禹洲天玺热度指数100，成交均价12865元/㎡信地华地城热度指数85，成交均价12535元/㎡恒大帝景热度指数81，成交均价7770元/㎡排名参考近90天天成交数据概况，仅供参考数据统计时间：7月24日瑜伽的五大作用瑜伽26个基本体式